大多数已成功交换的酒店资产明显减少，以换取交易。五星级酒店以“ Fraid价格”出售。图片来源：6月25日的Pixabay，根据阿里巴巴资产网络揭示的信息，上海的Sofitel Hotel于7月28日开放，享有TAAOBAO司法拍卖的开放，起价为9.98亿元，这是14.26亿Yuan Assets所有者的30％折扣。据报道，五星级酒店于2021年早些时候公开出售，当时市场价格达到18亿元人民币。在过去的两年中，货架上越来越多的豪华酒店，包括上海保加利酒店，上海黄浦格陵兰万豪酒店，Jinmao Beijing Westin Hotel等，该酒店已成为一个分散的批量资产。在《时报》融资中陈述了一个参与酒店资产交易的人，从2023年开始，酒店投资Questi数量ONS急剧增加，并且对拥有权利的交易需求增加了。到2025年，反复的失败和许多降价似乎是高明性酒店拍卖的标准，而且价值数十亿美元的交易很少出现。降价和煤炭老板没有采取太多行动。高敏酒店一再未能出售这些电影，今年已经有很多次出现。 According to statistics from the Asia Hotel Big Data Research Research Institute, in May this year, a total of 55 hotel assets were on the sale stage, auction and failure, of which 17 hotels were auctioned to more than 100 million yuan, including the first International High-End hotel, Dali HIlton Hotel, Shenyang Shimao Hilton Wine, the Two Hotel Shimao Hila Hotel 101 Real Estate, that month, with a significant decline in transaction volume compared to last 月。基于第三方数据，自2025年以来，出售和拍卖的酒店资产一直在上升，旧的高端HOTEL占很大比例，而一个月内只有几家酒店出售。在成功交换的酒店资产中，大多数人明显减少了交易，以换取交易。实际上，去年出现的酒店资产交易的高折扣率。根据酒店咨询机构Yingdie提供的数据，在2024年的国内法医拍卖酒店中，大多数折现率低于30％（约56％）的酒店（约56％）（约56％），其中近27％以50％-60％的折扣出售，而保费交易仅为7％。 Yingdie表示，较高的折现率主要与止赎酒店的权利，酒店所有权，城市和商业位置以及未来收入期望的争议有关。 “只有在一定比例的情况下，折扣才能捍卫许多风险因素带来的不确定性。”自今年以来，出售酒店资产的折扣已变得更加清晰。收购五星级酒店Shax例如，ING Shangyu International Hotel于5月份出售，例如这家老酒店被认为是香格州当地人的标志，由于业务困难而于2021年9月进行了维修。在过去的两年中，它被拍卖了多少次，以起价的价格反复降低。今年5月26日，在观看了5,467人之后，终于以1.81亿元的价格出售了它，比首个起价从50％出售，而先前的评估价格超过了5亿元人民币。顺便说一句，肯皮斯基（Kempinski）的前酒店在6月20日被售出，这是第四次酒店拍卖。 Kempinski Hotel是全球著名的酒店集团，因此在Huizhou的前Kempinski酒店曾经是广东东部的高端。接收业务的第一个选择。由于第次房地产集团开发人员连锁店的链条破裂，酒店于2018年开始了司法拍卖过程。首次拍卖的初始价格高达10.4亿元人民币，但未能出售。从那以后，起始价格下跌并以2023年的最低价格出售。戏剧性的事情最终从拍照并返回货架上批评了这一点。在第四次拍卖会上，原始的肯皮斯基酒店（Kempinski Hotel）减少了6个物业，并最终以1.456亿元的价格出售，涵盖了与酒店相关的设施，例如酒店房间，会议室，餐厅等，共有35个物业。尽管拍卖区减少了，而拍卖清单的第三名是5.3亿元人民币的第三个价格，但价格降低相对较大，约有27％的销售折扣。自2025年以来，Sichuan Nanchong的第一家希尔顿酒店有许多例子，该酒店的拍卖失败了，比首个起价降低了近75％。成都的第一家希尔顿酒店以7％的价格售出了50％的折扣。此外，还有大量的“指甲”酒店仍在等待那些替代者。五月份是的R，在房地产开发商R＆P下的机场度假酒店的第二次拍卖比第一次拍卖的起价为20％，但没有人签署出价，拍卖再次失败了。以前，由煤矿公司代表的工业大亨是五星级酒店的常规客户。 2023年，在Jinmao Beijing Westin Hotel的消费者后面是Shaanxi Yulin Coal Enterprise Zhonghui集团。进一步向前，在出售豪华酒店的背后，例如Hainan Xiangshui Bay R＆F Marriott Hotel和Qingshui Bay Country Garden Doubetree Hotel，是此次出售的“煤炭老板”。今天，强大的“煤炭老板”很少行动。五星级酒店已经关闭，自2023年以来，年轻人就被“迷住了”，因为酒店所有者（主要是房地产公司）处于高压状态，酒店行业很薄弱，货架上已经放置了大量酒店资产。 Yingdie提供的数据表明，中国拍卖酒店的清单数量在过去两年中，S每年大幅增加，其中2024年的2,704家上市公司超过500万元（包括）。根据仲量联行的统计数据，中国大陆在2024年的酒店数量为187.9亿元人民币，据估计，2025年的酒店投资量与2024年相似，约为180亿元人民币。但是他们中没有多少成功找到“白骑士”。根据Yingdie数据，在2024年列出的2,704家酒店中，拍卖交易的总数为215，交易率仅为7.95％。根据《时代融资》（Times Finance）的不完整统计数据，直到6月26日，Egos 20的酒店资产涉及今年阿里巴巴拍卖平台上超过2亿元人民币的总价值未能出售；涉及超过1亿元人民币的近50家酒店资产未能出售。旅游和酒店行业的年长经济学家Zhao Huyanyan已在《时代金融》中评估，许多拍卖酒店都是徒劳的，并且拥有PO或操作条件。投资者通常在服用时必须付钱，因此没有人关心它们，而且负担不起高价。此外，酒店行业仍在供过于求，消费者非常小心，并且可以等待。举例来说，以7亿元的起价获得了榕树，当前的第二阶段的土地被暂停，需要大量资金来进行这项工作。如果消费者接受它，他显然需要进行大量的后续投资。因此，即使过去也是光荣的，比较的五星级酒店也可以通过出售命运来击败。除了位于一线城市主要地区并有明确的物业权的酒店资产外，诸如Bulgari和Jinmao Beijing Westin之外，一些高级明星酒店仍在等待以低廉的价格出售。 “近年来，'五星级酒店'不鼓励消费者，尤其是一些具有过时设施的旧豪华酒店和旧服务一位酒店投资者认为，由全季节和Yaduo代表的国内中型酒店有效地影响了先前的酒店市场结构。在五星级/照片中，五星级酒店数量的增加或减少也可以证明这一点。五星级的酒店根据《时代融资》（Times Finance）的先前统计数据，在2020年到2022年，中国的五星级酒店数量是820、799、783和772。表明从2020年到2023年，主要经济是第二个经济。这个现象阿门农在2024年发生了变化，ti闭合闭合最显着的比例是中距离，其次是高端。前面提到的酒店投资者还指出，许多旧的五星级酒店产品已经超过5 - 10年了。 “现在，年轻人有效地喜欢新酒店，并且可以提供免费的洗衣，机器人交付和其他设备，尤其是在开业后的1 - 2年内。” 2025年，中国出售高明性酒店将继续。